一、租赁物与用途 甲方将位于的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。乙方承诺仅用于合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

二、转租限制 乙方不得擅自转租本宗土地的使用权。如需进行转租，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

三、基础设施与协调 甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜。所有费用由乙方承担。

四、设施改动 乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施。如需改动或扩增设备，应事先征得甲方书面同意，否则乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

五、费用承担 乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

六、交接与清理 租赁期限届满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，并保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

七、租赁期限与租金 租赁期限为年，从年月日至年月日。租金采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年月日交纳给甲方。如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付年租金百分之二十五的违约金。

八、拒付条款 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

九、不可抗力与城市规划 在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十、争议解决 双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、合同生效与份数 本合同自双方签字盖章后生效。一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

十二、附件与参考条款 详见附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。甲方收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

土地租赁合同详细条款

甲方（盖章） 乙方（盖章或签字）

签订日期： 年 月 日

附件： 土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。

这份合同范文旨在提供一个清晰、全面的租赁协议模板，确保双方的权益得到保障。在正式签订前，建议双方详细阅读并咨询法律专业人士，以确保合同符合当地法律要求。